Halo guys! Siapa sih yang nggak kenal Serpong? Kawasan ini sudah jadi benchmark hunian idaman di Jabodetabek. Nah, kalau kamu lagi cari rumah di Serpong dengan developer terpercaya, akses strategis, dan pastinya, price list yang beragam, kamu wajib banget baca ini sampai habis!
Kita bakal kupas tuntas Citra Garden Serpong Price List terbaru. Kenapa penting? Karena proyek Ciputra Group yang satu ini punya segmen harga yang lengkap banget, dari yang ramah di dompet buat para first-home buyer sampai yang premium dengan view danau mewah buat investor kelas kakap.
Siap-siap, kita bedah satu per satu tipe unit dan kisaran harganya di berbagai klaster andalan Citra Garden Serpong!
1. Segmen Entry Level (Rumah 1 Lantai & Compact 2 Lantai)
Kisaran Harga: Mulai Rp 770 Juta-an hingga Rp 1,5 Miliar-an
Ini adalah segmen yang paling dicari, apalagi buat kamu yang baru pertama kali beli rumah atau mau beli properti buat investasi sewa. Harga di bawah Rp 1 Miliar di Serpong itu udah termasuk rare banget lho!
A. Cluster Chloe & Gavius (Tipe 1 Lantai)
Klaster ini menawarkan solusi hunian compact dan fungsional. Cocok banget buat kamu yang mobilitasnya tinggi dan nggak butuh rumah besar.
| Tipe Unit | Luas Bangunan (LB) | Luas Tanah (LT) | Estimasi Harga Mulai (Cash Keras) | Deskripsi Singkat |
| Ceillet | 28 m2 | 50 m2 | ≈Rp 772 Juta | Pilihan paling ekonomis, 2 KT, 1 KM. |
| Chardon | 28 m2 | 60 m2 | ≈Rp 820 Juta | Sedikit lebih luas tanahnya. |
| Origin 5A/5B | 28 m2 | 50-60 m2 | ≈Rp 841 Juta – Rp 1,03 M | Tipe 1 lantai di klaster terbaru, sering dapat promo DP 0%. |
Export to Sheets
Poin Keunggulan:
- Cicilan Ringan: Dengan harga segini, simulasi cicilan KPR-nya bisa mulai dari Rp 3,2 Juta – Rp 4 Juta per bulan (tergantung tenor). Lebih ringan daripada sewa apartemen!
- Kualitas Ciputra: Meskipun harganya affordable, kualitas bangunannya tetap terjamin standar Ciputra.
B. Cluster Elaia & Hortis (Tipe 2 Lantai Compact)
Untuk kamu yang butuh ruang lebih, segmen ini menawarkan rumah 2 lantai dengan harga masih di bawah Rp 1,5 Miliar.
| Tipe Unit | Luas Bangunan (LB) | Luas Tanah (LT) | Estimasi Harga Mulai (Cash Keras) | Deskripsi Singkat |
| Clarity | 50 m2 | 40 m2 | ≈Rp 998 Juta | Rumah 2 lantai termurah, pas buat keluarga kecil. |
| Fresh | 59 m2 | 50 m2 | ≈Rp 1,17 M | Ukuran menengah yang paling diminati. |
| Harmony | 74 m2 | 60 m2 | ≈Rp 1,40 M | Cocok buat kamu yang butuh 3 kamar tidur. |
Export to Sheets
Poin Keunggulan:
- Investasi Cerdas: Rumah 2 lantai dengan harga di bawah Rp 1 Miliar di Serpong pasti cepat banget naik harganya!
- Akses Super: Klaster Elaia terkenal cuma 5 menit ke pintu Tol Serpong–Pondok Indah dan dekat Stasiun Cisauk.
2. Segmen Middle to High End (Rumah 2 Lantai Standar & Premium)
Kisaran Harga: Mulai Rp 1,6 Miliar hingga Rp 3,8 Miliar-an
Kalau kamu sudah mapan dan butuh rumah yang lebih lega dengan fasilitas internal klaster yang mewah, ini adalah pilihan yang tepat.
A. Cluster Aeris & Diandre (Rumah 2 Lantai Standar Keluarga)
Klaster-klaster ini didesain dengan layout yang optimal untuk keluarga modern.
| Tipe Unit | Luas Bangunan (LB) | Luas Tanah (LT) | Estimasi Harga Mulai (Cash Keras) | Deskripsi Singkat |
| Luminous (Elaia) | 80 m2 | 72 m2 | ≈Rp 1,62 M | Ukuran yang pas, kesan luas dengan layout modern. |
| Linnea (Aeris/Diandre) | 85 m2 | 90 m2 | ≈Rp 1,73 M | Rumah 2 lantai, 3 kamar tidur, sudah dilengkapi smart home. |
| Malva (Aeris/Diandre) | 95 m2 | 105 m2 | ≈Rp 1,97 M | Rumah dengan LT & LB yang lebih besar, sangat nyaman. |
| Pivoine (Aeris) | 141 m2 | 120 m2 | ≈Rp 2,78 M | Ukuran besar, cocok buat keluarga yang sering menerima tamu. |
Export to Sheets
Poin Keunggulan:
- Fasilitas In-Cluster: Penghuni di klaster-klaster ini biasanya dapat akses ke Clubhouse dan fasilitas internal yang lebih eksklusif.
- Tipe & Ukuran Lengkap: Variasi kamar tidur hingga 4+1, carport 2 mobil, sangat mendukung gaya hidup keluarga Serpong.
B. Cluster Lacovia (Rumah Mewah Lake View)
Ini adalah segmen premium di Citra Garden Serpong. Jualannya bukan cuma rumah, tapi experience dan view danau eksklusif.
| Tipe Unit | Luas Bangunan (LB) | Luas Tanah (LT) | Estimasi Harga Mulai (Cash Keras) | Deskripsi Singkat |
| Fontis 8 | 140 m2 | 120 m2 | ≈Rp 3,04 M | Tipe compact di area premium. |
| Fontis 10 | 166 m2 | 150 m2 | ≈Rp 3,80 M | Rumah mewah 4+1 KT, pas untuk keluarga mapan. |
| Fontis 12 Suite | 198 m2 | 204 m2 | ≈Rp 6,16 M | Tipe paling mewah dengan view langsung ke danau. Investasi emas! |
Export to Sheets
Poin Keunggulan:
- Potensi Kenaikan Harga Tertinggi: Properti lake view selalu punya nilai jual yang fantastis.
- Desain Eropa Tropis: Desain rumah yang elegan, spesifikasi bangunan premium.
3. Skema Pembayaran: DP 0% Hingga Subsidi PPN!
Tentu saja, price list ini jadi lebih menarik kalau didukung skema pembayaran yang mudah. Citra Garden Serpong, sebagai proyek Ciputra, dikenal sangat fleksibel.
A. KPR Fantastis: Bisa DP 0% & Cicilan Ringan!
Lupakan DP besar! Saat ini, banyak promo di Citra Garden Serpong yang memungkinkan kamu beli rumah TANPA UANG MUKA (DP 0%). Ini khusus banget buat pembeli fasilitas KPR pertama.
| Harga Rumah (Estimasi) | Skema KPR Populer | Estimasi Cicilan Bulanan (Tenor 20 Tahun)* |
| Rp 800 Juta | KPR DP 0% (Promo) | ≈Rp 4 Juta – Rp 5 Juta |
| Rp 1,5 Miliar | KPR DP 5% | ≈Rp 7 Juta – Rp 9 Juta |
| Rp 2,5 Miliar | KPR DP 10% | ≈Rp 11 Juta – Rp 14 Juta |
| *Catatan: Simulasi ini sangat bergantung pada suku bunga bank, tenor, dan kebijakan promo. |
Export to Sheets
B. Banjir Promo & Freebies yang Menggiurkan
Saat developer meluncurkan klaster baru (misalnya Cluster Hortis atau Gavius), price list seringkali ‘dipermanis’ dengan bonus yang nilainya bisa puluhan hingga ratusan juta rupiah:
- Gratis PPN 100%: Ini adalah penghematan terbesar! Kamu nggak perlu bayar Pajak Pertambahan Nilai.
- Subsidi Biaya Akad & Surat-surat: Biaya BPHTB, AJB, dan biaya KPR lainnya seringkali disubsidi. Lumayan banget!
- Bonus Langsung: Smart Door Lock, Free CCTV, Voucher Elektronik, hingga diskon harga langsung.
Kesimpulan: Jangan Cuma Liat Price List, Liat Value-nya!
Melihat Citra Garden Serpong Price List memang bikin pusing kepala kalau cuma fokus di angka terakhir. Tapi ingat, properti di sini punya value yang tinggi banget:
- Akses Transit Cepat: Sangat dekat dengan Stasiun KRL Cisauk dan Terminal Intermoda BSD. Ini solusi commuter terbaik.
- Kota Mandiri Modern: Dikembangkan di lahan seluas 350 hektar oleh Ciputra, menjamin fasilitas masa depan seperti CBD, Lake Park Resort, dan Sport Center akan terwujud.
- Banyak Pilihan Pembayaran: KPR DP 0% & Free PPN membuat rumah di sini lebih mudah dijangkau dibandingkan proyek sejenis lainnya.
Penting untuk Diingat:
- Harga Sifatnya Dinamis: Price list di atas adalah harga cash keras awal atau launching perdana. Unit yang ready atau klaster yang sudah lama pasti harganya sudah mengalami kenaikan.
- Cek Ketersediaan: Tipe-tipe terlaris (khususnya yang harganya di bawah Rp 1,5 M) biasanya cepat habis.
Saran Terbaik: Ambil HP kamu sekarang, hubungi marketing official Citra Garden Serpong, dan minta price list yang paling update. Itu satu-satunya cara untuk tahu harga pasti dan promo yang sedang berlaku hari ini! Jangan sampai unit impian kamu yang murah keburu dibeli orang lain, happy hunting!
